Inmueble en venta en Saldaña de Burgos: Complejo Plan Parcial Golf de Saldaña Burgos

Saldaña de Burgos · terreno · 69152.32 m²

Участок 69 000 м² продаётся банком уже 10 лет — цена не менялась 2+ года, но рынок не подтверждён компами, участок не консолидирован, строить нельзя без плана P

Referencia: SOLVIA-78536-61622-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: земельный участок Saldaña de Burgos

Участок 69 000 м² в Saldaña de Burgos продаётся банком Sabadell уже 10 лет по цене 590 000 € (9 €/м²).

Цена не менялась 818 дней.

На рынке земли в муниципалитете нет подтверждённых компараторов, поэтому рыночная оценка невозможна.

Confianza del análisis IA15/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус Plan Parcial Golf

Без утверждённого плана участок непригоден к застройке и цена 590k не имеет обоснования

Uso permitido (calificación urbanística)

Suelo urbano no consolidado ≠ residential. Назначение может быть коммерческим, спортивным и т.д.

Сервитуты и обременения на землю

Участок может быть обременён проходом, проездом, трубопроводами, линиями электропередач

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Указано «suelo urbano no consolidado». Строительство невозможно до завершения проекта Parcial и подведения инженерных сетей. Это может занять годы или не случиться вовсе.

Valor de mercado sin verificar

0 компараторов. Невозможно оценить рыночную стоимость участка. Ставка Catastro 130 €/м² — ориентир для консолидированной городской земли, не для suelo no consolidado.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, кто и как использует участок сейчас. Возможны незаконные постройки, свалки, сельскохозяйственная аренда.

Lote con historial de nueva licitación

Первое размещение — май 2016 г. Цена не менялась с июня 2024 г. (818 дней). 10 лет без продажи указывает на фундаментальную проблему с ликвидностью или статусом земли.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить статус Plan Parcial Golf в Ayuntamiento

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Burgos

Проверить calificación urbanística в Catastro и PGOM

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado: Suelo en Complejo Plan Parcial Golf de Saldaña Burgos

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~9 000 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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