Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cabañas de la Sagra: Plg Sect S-7

Cabañas de la Sagra · terreno · 38519.55 m²

Участок 38 500 м² стоит на сайте банка с 2016 года — ликвидность крайне низкая, целевое назначение не подтверждено, реальных компараторов нет..4M€, рынок ≈ 25k€

Referencia: SOLVIA-78537-61623-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земля без покупателя 10 лет, цена занижена но риски неясны

Участок 38 500 м² в Cabañas de la Sagra стоит на сайте банка с мая 2016 года — более 10 лет без покупателя, что указывает на серьёзные проблемы с ликвидностью или правовым статусом.

Цена спроса ~2 €/м² выглядит аномально низкой даже для сельской земли и, вероятно, отражает градостроительные ограничения.

Реальных компараторов нет, целевое назначение не подтверждено — невозможно обосновать контрпредложение.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка
Если suelo no urbanizable — строительство невозможно, участок имеет только сельскохозяйственную ценность.
Целевое назначение по PGOU
Плотность застройки, допустимое использование, процент застраиваемости определяют реальную стоимость.
Disponibilidad de comunicaciones
Подведение воды, электричества, канализации к участку может стоить сотни тысяч евро.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет сделок с землёй в Cabañas de la Sagra. Оценка банка не подтверждена рынком. Рыночная стоимость неизвестна.
Suelo rústico — régimen especial
Описание говорит «suelo urbanizable sectorizado», но без nota simple и PGOU это не подтверждено. Если земля — rústica, строительство невозможно.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно рельеф, наличие подъездных путей, коммуникаций, заборов. Без визита невозможно оценить пригодность.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободен ли участок. Возможно самовольное использование третьими лицами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Запросить PGOU и certificado urbanístico в Ayuntamiento de Cabañas de la Sagra
P1
Ver el sitio en persona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado: Suelo en Plg Sect S-7

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Cabañas de la SagraTERRENO de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~25 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Toledo. Запросить PGOU и certificado urbanístico в Ayuntamiento de Cabañas de la Sagra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.