Inmueble en venta en Vendrell (El): Calle Manuel de Pedrolo
Vendrell (El) · terreno · 764.3 m²
Terreno urbano sin desarrollar (764 m²) a 93 €/m², ligeramente por encima del valor de mercado estimado (87 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, requiere verificación registral y catastral antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano sin desarrollar de 764 m² en El Vendrell, ofrecido por Banco Sabadell a 71.000 € (93 €/m²), un 6 % por encima del valor de mercado estimado (87 €/m², basado en 6 comparables Idealista).
Las fotos confirman ausencia total de infraestructuras y vegetación seca, lo que exige un estudio urbanístico previo obligatorio.
Ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre su uso catastral ni viabilidad real de edificación.
6 comparables Idealista en municipio Vendrell (El)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con margen negociable: El precio está un 6 % por encima del valor de mercado medio, lo que deja espacio razonable para una contraoferta inicial
- Reducción previa confirmada: El precio ha bajado un 9 % desde su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del banco ante ofertas seria
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está un 6 % por encima del valor medio de mercado estimado. La diferencia es moderada, pero no compensa los riesgos legales y técnicos típicos de terrenos urbanos sin desarrollo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar uso catastral y calificación urbanística en el Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.