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Inmueble en venta en Jaén: Calle San Bartolomé

Jaén · terreno · 164.11 m²

Участок 164 м² за 20 000 € (122 €/м²) висит в продаже с 2016 года — возможен торг, но данных слишком мало для решения., рынок ≈ 25k€

Referencia: SOLVIA-78733-61763-O

Datos actualizados: 14 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок, C/ San Bartolomé, Хаэн — банк продаёт 10 лет

Участок 164 м² на C/ San Bartolomé в Хаэн выставлен банком Sabadell за 20 000 € (122 €/м²) уже более 10 лет — с мая 2016 года.

Это означает, что банк застрял и торг уместен, но данных критически мало: неизвестна категория земли (urbanizable / no urbanizable / rústico), нет компарейблов, не проверены обременения.

Кадастровое назначение в выгрузке пустое.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли по urbanismo
Suelo rústico / no urbanizable может стоить в 3-5 раз меньше urbanizable. Это ключевой фактор.
Можно ли строить
Если земля не позволяет строительство, рыночная цена может быть близка к нулю.
¿Quién usa realmente el sitio
Возможно занято третьими лицами или на нём есть постройки.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Кадастровое назначение пустое. Неизвестно: suelo urbano, urbanizable, no urbanizable или rústico. От этого зависит, можно ли строить и какова реальная стоимость.
Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли участок. Земля может быть занята (parquing, склад, нелегальная постройка).
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres, afecciones urbanísticas. На землю могут быть наложены ограничения, существенно снижающие ценность.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние участка, доступ, рельеф, окружение — всё неизвестно. Фото нет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Jaén
P1
Visita el sitio en persona
P1
Подготовить counter-offer на 17 000 € (-15%)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en C/ San Bartolomé - Jaén -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~25 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Jaén. Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.