lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zarza (La): Paraje Aceras

Zarza (La) · terreno

Банк продаёт лишь часть (participación indivisa) сельского участка без указанной площади и без услуг — актив неликвиден и не пригоден для строительства.

Referencia: SOLVIA-79186-62122-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — неполная доля, сельский участок без площади

Банк продаёт не целый участок, а лишь неопределённую долю (participación indivisa) в сельской земле (suelo rústico) без указания площади, без услуг и с предупреждением о необходимости получения posesión judicial.

Цена в 4 000 EUR выглядит низкой, но отражает полную неликвидность актива: невозможно построить, неизвестно что можно делать с землёй, а консолидация 100% владения от остальных сособственников может быть невозможна.

Скидка 53% от начальной цены не имеет значения, так как нет рыночной привязки.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли (participación indivisa)
5% и 50% — это совершенно разные активы. Без знания доли невозможно оценить потенциал.
Площадь участка и ref. catastral
Площадь указана как 0 m². Без площади невозможно рассчитать цену за м² или оценить участок.
Разрешённое использование (uso del suelo)
Rústico может означать что угодно — от пахотной земли до виноградника. Без этого данные о потенциале нулевые.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт только часть (indivisa) участка, а не полное право собственности. Остальные сособственники имеют преимущественное право выкупа. Объединение 100% может быть невозможным.
Suelo rústico — régimen especial
Земля классифицирована как rústica. Строительство, как правило, запрещено или крайне ограничено. Без кадастрового номера и PGOU невозможно оценить потенциал.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, кто и как использует участок. Фактическое владение (posesión) не гарантировано — банк прямо предупреждает о необходимости получения posesión judicial.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, а регистрационные и кадастровые расхождения возможны — банк снимает с себя ответственность за это.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить у Solvia размер доли и состав сособственников
P1
Получить кадастровую справку (nota catastral) по ref. catastral
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo rústico en Paraje Aceras

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidZarza (La)TERRENO en ValladolidOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить у Solvia размер доли и состав сособственников.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.