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Inmueble en venta en Villamediana de Iregua: Calle UE San Isidro

Villamediana de Iregua · terreno · 244621 m²

Terreno de 24,5 га в Villamediana de Iregua выставлен банком 9 лет; нет компараторов, нет данных о целевом назначении, ценность участка непредсказуема., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-80461-63159-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — земельный участок без рынка и данных

Участок 24,5 га в Villamediana de Iregua выставлен банком Sabadell за 63 000 € с 2017 года (снижение цены ~22%).

Основная проблема: категория земли неизвестна — edificable или rústico, а разница в цене может быть десятикратной.

Компараторов нет, рыночная оценка невозможна.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Классификация земли (urbanística)
Edificable vs rústico определяет стоимость в 5-20 раз. Без этого участок — «кот в мешке».
Компараторы suelo
Невозможно оценить рынок. Ни одного аналога в базе.
Comunicaciones y acceso
Участок без подъезда и воды/электричества может быть непригоден для строительства.

Оценка отклонена

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора. Рыночная стоимость участка 24,5 га неизвестна — невозможно оценить справедливую цену.
Назначение земли неизвестно
Неизвестно: edificable, no edificable, rústico — от этого зависит стоимость в разы. Catastro use = null.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли забор, самозахват, постройки третьих лиц.
Lote con historial de nueva licitación
Листинг открыт в мае 2017 г. — более 3 300 дней на рынке. Длительное нерыгие indicates fundamental проблемы с участком (цена, назначение, доступ).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P1
Заказать nota simple en Registro de Logroño
P1
Запросить comparables suelo в Villamediana de Iregua
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en C/ UE San Isidro

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Назначение земли неизвестно, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística.

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