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Inmueble en venta en Valdeaveruelo: Calle Calle 8 Sector 1

Valdeaveruelo · terreno · 210 m²

Земельный участок 210 м² за €4 000 на Solvia с мая 2018 — 8 лет без покупателя, класс suelo urbanizable требует отдельной верификации прав на застройку, данных

Referencia: SOLVIA-80858-63468-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — участок «urbanizable» в маленьком муниципалитете, данные крайне скудны

Участок 210 м² в Valdeaveruelo (Guadalajara) за €4 000, на Solvia с мая 2018 — 8 лет без покупателя.

Класс suelo urbanizable требует обязательной проверки: без утверждённого PGOU и подведённой инфраструктуры участок может оказаться неликвидным пустырём без права застройки.

Компараторов по земле в муниципалитете нет, оценка стоимости невозможна.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация земли по PGOU
Urbanizable ≠ urbanizado. Если план не утверждён или suelo clasificado como no urbanizable — участок неликвиден.
Ref. catastral и границы
Без catastro нельзя проверить площадь, границы, сервитуты и Classificación.
Redes de ingeniería y acceso
Suelo sin infraestructura (agua, luz, saneamiento) — стоимость застройки резко возрастает.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Класс suelo urbanizable означает, что участок может стать строительным ПОСЛЕ утверждения плана и подвода инфраструктуры. Без ref. catastral и PGOU невозможно проверить, реально ли можно строить.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного сопоставимого объекта в выгрузке. Solvia-ориентир 140 €/м² — это жильё, не земля. Оценка стоимости невозможна.
Ocupación no confirmada
Solvia не указывает, свободен ли участок. Пустырь может быть занят под склад, парковку или самовольную постройку третьих лиц.
No se ha podido visitar el inmueble
Участок не визуализирован. Неизвестно: ровный ли рельеф, есть ли подъезд, забор, коммуникации поблизости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить Certificado de Classificación del Suelo в Ayuntamiento de Valdeaveruelo
P0
Получить ref. catastral через Catastro по адресу участка
P1
Лично осмотреть участок: подъезд, рельеф, наличие сетей, забор
P1
Поискать компараторы suelo/terrenos в Valdeaveruelo на Idealista и Fotocasa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en C/ Calle 8 Sector 1

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~30 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить Certificado de Classificación del Suelo в Ayuntamiento de Valdeaveruelo. Получить ref. catastral через Catastro по адресу участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.