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Vivienda en venta en Palma de Mallorca: Calle Safareig

Palma de Mallorca · vivienda · 90.4 m²

Спрос €325k при оценке рынка ~€126k: огромная премия к рынку, но оценка крайне ненадёжна — нужно подтвердить рынок прежде чем принимать решение., рынок ≈ 126k€

Referencia: SOLVIA-81470-63935-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Palma, C/ Safareig, 90 м², прямая продажа банка

Объект в Пальме, 90 м², запрос €325k.

Проблема: системная оценка рынка (~€126k) основана на 0 компараторах и крайне ненадёжна — скорее всего это артефакт агрегации, а не реальный рынок Palma Centro, где квартиры могут стоить €3 000+/м².

Без реальных компараторов невозможно сказать, является ли запрос справедливым или завышенным в 2×.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена квартиры
€325k vs €126k — в 2.5× разницы. Ошибка в оценке рынка = ошибка во всём решении.
Статус заселения (ocupación)
Если занято оккупантами — процесс получения владения может занять месяцы/годы и потребовать юридических расходов.
Condición del apartamento
Энергосертификат F, нет фото, нет описания состояния. Ремонт может стоить €30–60k.

Palma de Mallorca (любой тип); 0 comps; BOE сделки 103 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Запросить у Solvia подтверждение свободного владения; проверить nota simple на наличие anotaciones de ocupación
Valor de mercado sin verificar
No se ha podido visitar el inmueble
Cargas desconocidas

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia: comps, фото, статус ocupación
P0
Заказать nota simple в Registro de Palma
P1
Поискать 5 comps Idealista/Fotocasa в Palma Centro, 80–100 м²
P1
Programar una visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en C/ Safareig - Palma de Mallorca -

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 1 393 €/м² (0 comps, Palma de Mallorca (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia: comps, фото, статус ocupación. Заказать nota simple в Registro de Palma.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.