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Inmueble en venta en Finestrat: Pt Anton, Polig 5, Parcela 11

Finestrat · terreno · 77691 m²

Участок 7,7 га в Финестрат выставлен банком 6,5 лет; данные о градостроительном статусе, подключениях и разрешениях отсутствуют — сделка требует профессионально

Referencia: SOLVIA-81851-64230-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля без данных о застройке

Участок 7,7 га в Finestrat выставлен банком Sabadell за €94 000 (≈1,2 €/м²) и находится в продаже с октября 2019 года — более 6 лет.

Цена менялась 42 дня назад (снижение 3%), что говорит о стагнации.

Заявленный статус «Suelo Urbanizable» требует обязательного подтверждения через муниципалитет — без Plan Parcial и инженерных сетей участок может быть непригоден для строительства.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Situación del desarrollo urbano
Определяет, можно ли вообще строить на участке и какой коэффициент застройки допустим
Инженерные сети
Подключение к воде, электричеству, канализации и газу — ключевой фактор стоимости земли
Реальные компараторы
Без них невозможно оценить, справедлива ли цена €94k за участок такого размера

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Suelo Urbanizable — это заявление банка, не подтверждённый статус. Без Плана Parcial и разрешений участок может быть непригоден для строительства.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов по земельным участкам в Finestrat. Оценка банка (€15,1 млн) не подтверждена рынком и может быть произвольной.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки, захламлён ли он или используется третьими лицами.
No se ha podido visitar el inmueble
Для земельного участка физический осмотр обязателен: доступ, рельеф, подъездные пути, состояние почвы, соседние объекты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Finestrat
P0
Заказать nota simple на референс Pt Anton, Polig 5, Parcela 11
P1
Organizar una inspección física del sitio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos en Finestrat

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~150 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Finestrat. Заказать nota simple на референс Pt Anton, Polig 5, Parcela 11.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.