Inmueble en venta en Olot: Peça del Marge Gran i de La Coma

Olot · terreno · 2336.4 m²

Земельный участок за 850 800 € без единого компа, без плана застройки, на продаже 9 лет — банк не может продать, вы тоже не сможете., рынок ≈ 5000€

Referencia: SOLVIA-81874-64253-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок в Olot, 8 лет на рынке

Земельный участок 2 336 м² в Olot, выставленный банком Sabadell за 850 800 € (≈364 €/м²).

На рынке 9 лет — структурная неликвидность.

Ноль рыночных компараторов, нет данных о градостроительном статусе, инженерных сетях и физическом состоянии участка.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (calificación urbanística)

Определяет, можно ли строить, сколько этажей, какое использование допустимо. Ключевой фактор стоимости.

Nota simple registral

Обременения, сервитуты, ограничения, право собственности — без этого ничего не известно.

Инженерные сети (urbanización)

Подключены ли вода, электричество, канализация. Неосвоенный участок без сетей стоит на порядок дешевле.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Покупка земли в Испании требует детальной проверки градостроительного статуса, категории земли, допустимого использования и плотности застройки. Без этих данных цена — слепая ставка.

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов. Цена 850 800 € не подтверждена рынком. Участок может быть как переоценён, так и недооценён — невозможно определить.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок физически, нет ли самозахвата, построек третьих лиц или использования соседями. Фотографии отсутствуют.

Cargas desconocidas

Данные о cargas отсутствуют. На землю могут быть наложены servidumbres (сервитуты), право проезда, водоотведения, электросетей — существенно снижающие полезность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Olot

Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Olot

Выехать на участок и осмотреть физическое состояние

Собрать компараторы: Idealista/Fotocasa «solar Olot», нотариальные сделки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Olot TERRENO en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~5 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Olot. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Olot.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.