Inmueble en venta en Vidreres: Ptda Mas Flassià - PP Sus-2 Escola Salvador Espriu Sudoest -

Vidreres · terreno · 18137 m²

Банк продаёт только долю (participación indivisa) в земельном участке, а не полное право собственности — крайне рискованная покупка без профессионального сопров

Referencia: SOLVIA-81875-64254-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — участок с долевой собственностью в Vidreres

Solvia продаёт не земельный участок, а лишь свою «participación indivisa» — неделимую долю в нём.

Размер доли не указан, остальные дольщики имеют преимущественное право выкупа, а покупатель получает совместное владение без единоличного контроля.

Участок находится на рынке 2 987 дней, что указывает на серьёзные проблемы с ликвидностью.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли в собственности (%)

Без знания точного процента невозможно оценить, что реально покупается: 10%, 50% или 90% участка.

Личность и позиция остальных дольщиков

Дольщики имеют преимущественное право выкупа (tanteo y retracto). Их отказ от покупки — обязательное условие для безопасной сделки.

Градостроительный статус участка

«Urbanizable» в описании может не соответствовать действующему PGOU. Без разрешения на строительство участок — просто земля.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Solvia прямо указывает: продаётся «participación indivisa» (неделимая доля), не 100% права собственности. Остальные дольщики имеют преимущественное право выкупа. Покупатель получает совместное владение без единоличного контроля.

Suelo rústico — régimen especial

Terreno в Vidreres. 18 137 м² при 2 €/м² — цена для полного участка, но банк продаёт долю. Без подтверждённого градостроительного потенциала участок может быть неликвиден в течение многих лет.

Ocupación no confirmada

Нет данных о физическом состоянии участка, доступе, ограждении, возможных самозахватах или использованиях третьими лицами. Solvia передаёт «как есть».

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов для долей в земельных участках в Vidreres. Рыночная цена доли принципиально отличается от цены полного участка. Банк сам указал, что цена снижена из-за правовых обстоятельств.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia размер доли (%) и данные об остальных дольщиках

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Vidreres

Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Vidreres

Visita el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en Vidreres

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona Vidreres TERRENO en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~25 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia размер доли (%) и данные об остальных дольщиках. Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Vidreres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.