Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: Avenida Ronda de Levante - Edif. Los Jardines del Alamo -

Fuente Álamo de Murcia · local comercial · 1254 m²

Большой коммерческий объект с глубоким снижением цены, но рыночная оценка ненадёжна, а статус занятия неизвестен — требуется серьёзная проверка., рынок ≈ 1.9M€

Referencia: SOLVIA-81878-64257-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение 1254 м² в Fuente Álamo, банк застрял на рынке

Коммерческое помещение 1254 м² в Fuente Álamo de Murcia с глубоким снижением цены на 57%.

Банк застрял на рынке с 2019 года — это даёт пространство для переговоров.

Однако рынок коммерческой недвижимости в муниципалитете с населением ~16 тыс. жителей узок, и без единого компаратора мы не можем оценить справедливую стоимость.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние и пригодность объекта

1254 м² в плохом состоянии могут потребовать ремонта, сопоставимого по стоимости с ценой покупки.

Статус занятия и аренды

Если объект арендован, это может быть плюсом (доход) или минусом (невозможность освобождения).

Спрос на коммерческую недвижимость в Fuente Álamo

Муниципалитет с населением ~16 тыс. — ограниченный рынок для крупного коммерческого объекта.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Для коммерческого помещения площадью 1254 м² неизвестно, используется ли оно, сдано в аренду или занято. Получение владения может оказаться невозможным.

Cargas desconocidas

Информация об обременениях отсутствует. На практике банк обычно передаёт объект свободным от обременений, но это не гарантировано без проверки.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора коммерческих помещений в Fuente Álamo de Murcia. Оценка в ~1485 EUR/м² не подтверждена. Объект может быть как недооценён, так и переоценён.

No se ha podido visitar el inmueble

Коммерческое помещение 1254 м² без фото и описания состояния. Стоимость приведения в порядок может составлять от 50 до 200 тыс. EUR.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Связаться с агентом Solvia для получения фото, планов и статуса объекта

Запросить nota simple обновлённую в Registro de la Propiedad de Fuente Álamo

Организовать визит с оценщиком

Поискать 3-5 компараторов коммерческих помещений в Fuente Álamo и окрестностях

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Fuente Álamo de Murcia LOCAL en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 850 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Связаться с агентом Solvia для получения фото, планов и статуса объекта. Запросить nota simple обновлённую в Registro de la Propiedad de Fuente Álamo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.