Inmueble en venta en Pozuelo de Alarcón: Calle Leopoldo Calvo Sotelo Bustelo

Pozuelo de Alarcón · inmueble · 307 m²

Огромное расхождение между запрашиваемой ценой банка и оценкой рынка; необходимы подтверждение площади, осмотр и независимая оценка., рынок ≈ 100k€

Referencia: SOLVIA-82242-64578-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — офисы Pozuelo de Alarcón, запрос на цену от банка

Офисные помещения 307 м² в престижном Pozuelo de Alarcón, запрашиваемая цена банка 820 700 € (~2 673 €/м²).

Листинг на рынке с октября 2018 года — более 7 лет, с недавним снижением цены на 55.6%.

Системная оценка рынка (~335 €/м²) выглядит ошибочной (жилой ориентир вместо офисного), реальных компараторов нет — рыночная стоимость не определена.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость офисов

Без компараторов невозможно определить, является ли 820 700 € справедливой ценой или перекосом.

Фактическая площадь и состав

Описание упоминает 307 м² и 554 м². Неясно, что именно продаётся и по какой единой цене.

Текущий статус и арендный доход

Занятые офисы с арендатором генерируют доход; пустые — только расходы.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов офисных помещений в Pozuelo de Alarcón. Системная оценка 335.5 €/м² выглядит ошибочной для офисов. Рыночная стоимость неизвестна.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, заняты ли помещения арендаторами, самовольными жильцами или пустуют. Статус определяет доход и сложность получения владения.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Для офисных помещений возможны залоги, арендные договоры с суперзащитой, servidumbres.

No se ha podido visitar el inmueble

Без осмотра невозможно оценить состояние, фактическую площадь и планировку. Описание — маркетинговый текст банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Уточнить у агента Solvia состав лота

Nota simple actualizada

Организовать осмотр помещений

Собрать компараторы офисных помещений в Pozuelo

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Oficinas en C/ Leopoldo Calvo Sotelo Bustelo - Pozuelo de Alarcón - Madrid

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid Pozuelo de Alarcón OFICINA en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~100 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Уточнить у агента Solvia состав лота. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.