Inmueble en venta en Vigo: Calle Eduardo Iglesias

Vigo · local comercial · 401.6 m²

Цена Solvia ×2 от рыночной медианы по коммерческим площадям Vigo; при 7+ годах на рынке и неизвестном статусе владения — неинтересно.

Referencia: SOLVIA-82363-30910-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — локаль сильно переоценён рынком

Коммерческое помещение 401 м² на ул.

Eduardo Iglesias в Vigo выставлено Solvia на прямую продажу по 365 000 € (≈909 €/м²).

Рыночная медиана аналогичных площадей в Vigo — ≈453 €/м², то есть цена Solvia более чем в 2 раза выше рынка.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Тип коммерческого помещения

Торговый локаль с витриной ≠ склад ≠ офис: рыночная цена может отличаться в 2–3 раза.

Статус владения (occupación)

Если локаль занят (аренда / оккупация), получение владения может занять месяцы или годы.

Año de construcción y condiciones

Старый фонд может потребовать значительных вложений; ремонт коммерческого помещения дороже жилого.

7 Solvia comps в муниципалитете Vigo, marketPricePerM2 = 453 €/м²; catastro surface 401.6 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли локаль, сдан в аренду или оккупирован. Для коммерческой площади 400+ м² это критический параметр.

Valor de mercado sin verificar

Нет данных: торговое помещение, склад, офис; нет года постройки; нет фото состояния. Без этих данных рыночная оценка ±30%.

Lote con historial de nueva licitación

Объект впервые опубликован в мае 2019 г. — более 2580 дней. Цена неоднократно менялась, но объект не продан. Сильный сигнал переоценки или скрытых проблем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia описание типа помещения и статус владения

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Vigo

Organizar una visita a la instalación

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales en C/ Eduardo Iglesias, Vigo (Pontevedra)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Pontevedra Vigo LOCAL en Pontevedra Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Solvia просит ≈909 €/м², тогда как медиана рынка коммерческих площадей Vigo — ≈453 €/м². Цена более чем вдвое выше рынка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia описание типа помещения и статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.