lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Aldaia: Calle Juan Ramón Jiménez

Aldaia · local comercial · 1258.6 m²

Большой локаль без рыночных компараторов и с неизвестным статусом занятости: цена запроса 292 тыс. € не подтверждена рынком, требуется проверка на месте., рынок

Referencia: SOLVIA-82773-64999-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 1259 м², Aldaia, цену определить сложно

Коммерческое помещение 1259 м² в Aldaia (Valencia) выставлено Banco Sabadell на прямую продажу за 292 000 € (232 €/м²).

Рыночных компараторов для локалей нет — цена не верифицирована.

Объект на рынке 992 дня, что говорит о стагнации и потенциальной возможности для торга, но также может указывать на скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA22/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость локалей в Aldaia
Без компараторов невозможно оценить, является ли 292 тыс. € справедливой ценой, завышенной или заниженной.
Текущее использование и занятость
Если объект используется (склад, мастерская), получить владение будет сложнее; если пустует — проще, но требует проверки состояния.
Кадастровое использование и разрешённая деятельность
Кадастровое uso = null: неизвестно, допускается ли коммерческая, промышленная или складская деятельность.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не раскрывает, пустует ли объект или занят. Для коммерческого помещения 1259 м² занятое состояние означает высокие риски и затраты на получение владения.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов для локалей в Aldaia. Невозможно определить справедливую цену; 292 тыс. € — чистый запрос банка, не подтверждённый рынком.
No se ha podido visitar el inmueble
Для объекта такого размера физический осмотр обязателен: состояние, доступ, подъездные пути, коммуникации, соответствие нормам.
Lote con historial de nueva licitación
Объект в продаже почти 3 года без сделки. Это может указывать на завышенную цену, специфическое использование или скрытые проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Torrent
P0
Запланировать осмотр объекта через агента Solvia
P1
Получить рыночные данные: продажи локалей >1000 м² в Aldaia
P1
Уточнить у агента Solvia текущий статус занятости и историю показов
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Juan Ramón Jiménez - Aldaia - Valencia -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaAldaiaLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 200 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Torrent. Запланировать осмотр объекта через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.