Vivienda en venta en Irun: Calle Lekaenea

Irun · vivienda · 64.05 m²

Piso 64 м² на C/ Lekaenea в Irun за 119 500 EUR (Banco Sabadell): сдан арендатору с правом преимущественной покупки; опора 164 698 EUR.

Referencia: SOLVIA-82873-65076-O

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: сдана арендатору, скидка 21% не покрывает риск

Piso 64 м² на C/ Lekaenea в Irun продаётся Banco Sabadell за 119 500 EUR как арендованный, с правом преимущественной покупки арендатора и «situación especial».

Опора 164 698 EUR по 25 comps, скидка умеренная и не оправдывает занятость.

Решает рента и срок договора; без них нет запаса.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Договор аренды

Рента и срок определяют доходность.

25 sale comps · Idealista · Irun · €/m² 2571.40

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Банк: «se transmite arrendado a tercero»; «situación especial declarada». Владение только вместе с арендой.

Derecho de compra preferencial del arrendatario

«Posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo».

No financiable mediante hipoteca

Пока объект занят, tasación oficial невозможна и ипотека не оформляется.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Lekaenea Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Derecho de compra preferencial del arrendatario, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по 25 comps в Irun. Скидка к опоре умеренная и не компенсирует аренду, право преимущественной покупки арендатора и невозможность ипотеки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.