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Inmueble en venta en Álora: Cm de la Estación

Álora · terreno · 7822 m²

Suelo urbano no consolidado de 7 822 m² a 6 €/m²: superficie enorme pero sin licencia ni proyecto, la compra es una apuesta ciega con salida incierta., market ≈

Referencia: SOLVIA-83163-65309-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo no consolidado sin datos para construir

Este terreno de 7 822 m² a 6 €/m² parece barato pero es suelo urbano no consolidado: no se puede construir directamente.

Sin proyecto, licencia ni estudios de viabilidad, la compra es una apuesta ciega.

El precio del banco no tiene referencias de mercado comparables.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística
Accesibilidad y topografía
Cargas y gravámenes

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo urbano no consolidado
Obtener certificado de calificación urbanística del Ayuntamiento de Álora y verificar si el PGOU permite edificación en esta parcela.
Valor de mercado sin verificar
Buscar parcelas similares en Idealista, Infovivienda o contactar con agentes locales especializados en suelo.
No se ha podido visitar el inmueble
Visitar físicamente el terreno antes de cualquier oferta. Verificar accesos, topografía y estado del entorno.
Salida extremadamente difícil
Consultar con agentes locales sobre demanda real de suelo no consolidado en la zona.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado de calificación urbanística
P0
Visitar físicamente el terreno
P1
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
P1
Consultar con arquitecto local sobre viabilidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado: Suelo en Cm de la Estación

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo urbano no consolidado, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,300,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado de calificación urbanística. Visitar físicamente el terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.