Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Torrent: Calle Hernández Malillos

Torrent · vivienda · 69.65 m²

Для запечатанной заявки это слабый кейс: текущая цена выше оценочного рынка, а владение и cargas не подтверждены.

Referencia: SOLVIA-83959-65927-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

SKIP — цена выше рынка при неизвестном владении

По модели рынка для Torrent объект оценивается около 125.7 тыс. €, тогда как текущий ценовой ориентир 140 тыс. € уже выше середины рынка.

Для формата sealed bid это слабая отправная точка: нет подтверждения свободного владения, нет данных по cargas и нет нормальной проверки состояния.

Снижение цены уже было, но пока оно не довело актив до привлекательного уровня.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободна ли квартира фактически
Это влияет на сроки, расходы и реальную стоимость входа.
Есть ли зарегистрированные cargas
Обременения могут увеличить полную стоимость покупки.
Реальное состояние интерьера
Даже 5–10 тыс. € ремонта заметно меняют потолок цены.

модель marketPricePerM2 по Torrent; 157 реально проданных похожих лотов; 9 объектов Idealista · Torrent

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может существенно осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить зарегистрированные cargas или иные ограничения, влияющие на итоговую стоимость и сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры описано маркетингово, но без фото интерьера и визита нельзя надежно оценить ремонтный бюджет.
Valor de mercado sin verificar
Это одноразовая заявка без live price discovery. Ошибка по цене не исправляется в ходе торгов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту в Torrent
P0
Попросить Solvia подтвердить статус ocupación письменно
P1
Запросить фото интерьера или согласовать осмотр
P1
Сверить 5–10 недавних sale comps по 2-к квартирам в Torrent
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en C/ Hernández Malillos - Torrent -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en TorrentVIVIENDA de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выглядит выше середины локального рынка для такого метража с учетом текущей неопределенности по владению.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту в Torrent. Попросить Solvia подтвердить статус ocupación письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.