Inmueble en venta en Girona: Calle Santa Eugenia
Girona · local comercial · 241.08 m²
Объект сдан в аренду (1300 €/мес), но нет информации о правах арендатора и возможности выселения; срок на рынке — более 7 лет, цена не менялась 99 дней — банк не торопится продавать, но риски владения критичны.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной арендой и высоким риском владения
Объект — коммерческое помещение площадью 241 м² в Жироне, выставлен на прямую продажу банком Sabadell по цене 155 000 € — на 15.8% ниже оценочной рыночной середины (184 000 €).
Однако он подтвержден как сданный в аренду (1300 €/мес), а информация о типе договора и правах арендатора отсутствует.
Срок на рынке — 7 лет, последнее изменение цены — 99 дней назад: банк не демонстрирует срочность, но и не снижает цену.
18 Idealista comps в Girona; рыночная цена за м² = 763 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Santa Eugenia Situación: alquilado con renta (1300 €/mes); situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 15.8% ниже рыночной середины, однако это не компенсирует юридические риски владения при наличии действующего договора аренды без ясности по правам арендатора.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Girona. Запросить у агента Banco Sabadell полный текст договора аренды и информацию о праве выкупа.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.