Inmueble en venta en Barbastro: Calle Castelnou

Barbastro · local comercial · 190 m²

Помещение на Solvia с 2019 года, цена уже снижалась, но данных о рынке Barbastro для коммерции нет — нужен визит и проверка документов., рынок ≈ 280k€

Referencia: SOLVIA-84622-66346-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Barbastro 190 м², банк продаёт с 2019

Коммерческое помещение 190 м² в Barbastro, банк Sabadell продаёт с 2019 года — на рынке более 7 лет.

Цена 38 000 € (200 €/м²) выглядит низкой, но нет ни одного компаратора по коммерции Barbastro, поэтому невозможно оценить реальный дисконт.

Помещение давно не продаётся — возможны скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение и статус по кадастру

Непонятно, какое помещение: торговое, складское, офис — от этого зависит рыночная цена и ликвидность.

Comparadores de mercados

Без них невозможно оценить дисконт и рассчитать стоп-цену.

Физическое состояние помещения

Капремонт коммерческого помещения может стоить 500-1000 €/м² — это может обнулить дисконт.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Коммерческие помещения могут быть заняты арендаторами или несанкционированно — проверка обязательна.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов для коммерческих помещений в этом муниципалитете. Невозможно оценить справедливую цену — заявленные 200 €/м² могут быть как альфа-дисконтом, так и отражением проблем.

Объект на рынке с 2019 года

Помещение продаётся более 7 лет. Это указывает на возможные скрытые проблемы: юридические, физические или рыночные. Длительное непродажа — красный флаг.

No se ha podido visitar el inmueble

Для коммерческого помещения 190 м² визит критически важен: состояние, коммуникации, вентиляция, фасад, доступность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Barbastro

Проверить кадастр по адресу C/ Castelnou, Barbastro

Организовать визит с техником

Собрать компараторы коммерции Barbastro (Idealista, Fotocasa, агентства)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huesca Barbastro LOCAL en Huesca Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Объект на рынке с 2019 года. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~280 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Barbastro. Проверить кадастр по адресу C/ Castelnou, Barbastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.