Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Velilla de Jiloca: Calle Puente

Velilla de Jiloca · vivienda · 197 m²

Цена выглядит аномально низкой относительно ориентировочного рынка, но без nota simple и проверки владения это пока только кейс на изучение.

Referencia: SOLVIA-84999-66707-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка у банка только после проверки владения и cargas

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По valuation_context цена выглядит экстремально ниже рыночного ориентира для 197 м² в Velilla de Jiloca, но без nota simple, подтверждения владения и осмотра внутри такой разрыв нельзя считать чистой выгодой.

Главные риски здесь не рынок, а возможные cargas, статус владения и скрытое состояние дома.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически
Влияет на сроки, расходы и возможность нормального заселения или перепродажи.
Точное регистрационное описание
Нужно подтвердить площадь, границы, cargas и совпадение с адресом листинга.
Техническое состояние дома
Ремонт может съесть значительную часть кажущегося дисконта.

valuation_context: 35 реально проданных похожих лотов; комбинированная модель по Velilla de Jiloca; 121 объектов idealista в муниципалитете

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен и будет передан без проблем. Это может существенно затянуть получение владения и увеличить расходы.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или расхождения по объекту. Это напрямую влияет на реальную цену сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотооценки и данных об осмотре. При такой цене возможны скрытые дефекты или незавершенные работы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по адресу C/ Puente
P0
Письменно запросить статус владения и передачи ключей
P1
Согласовать очный визит или видеоосмотр внутри
P1
Подать контроффер 13 600–14 400 EUR после проверки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en Velilla de JilocaVIVIENDA de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена находится сильно ниже ориентировочного рыночного диапазона, но разрыв может объясняться скрытыми юридическими или техническими проблемами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по адресу C/ Puente. Письменно запросить статус владения и передачи ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.