lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Almarza: Calle Marqués de Vadillo

Almarza · vivienda · 274 m²

Дом 274 м² за €117 000 (€427/м²) при рынке ~€563/м² — потенциальный дисконт, но 9 лет на рынке и неизвестный статус владения требуют проверки.

Referencia: SOLVIA-85455-67125-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом Almarza, прямая продажа банка

Дом 274 м² в Almarza (Сория) за €117 000 при рыночной оценке ~€154 000 — формально дисконт ~24%.

Однако объект в продаже с 2017 года (9 лет), что для прямой банковской продажи аномально и может указывать на проблемы с владением, состоянием или ликвидностью.

Almarza — муниципалитет с населением ~500 человек, перепредложение на местном рынке низкое, перепродажа может быть крайне затруднена.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения и оккупации
Основной фактор: если объект оккупирован, получение владения может занять месяцы/годы и потребовать юридических расходов.
Año de construcción y estado técnico
Отсутствие года постройки не позволяет оценить износ и стоимость ремонта.
Обременения и регистрация
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или другие обременения на недвижимости.

15 компараторов Idealista в муниципалитете Almarza; рыночная цена €/м² = 562,5 (из valuation_context)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Объект 9 лет на рынке, владение не подтверждено. Возможно оккупирован или заброшен — Solvia не гарантирует свободное владение.
Lote con historial de nueva licitación
Объект впервые опубликован в январе 2017 г. (3413 дней). Это аномально долгий срок даже для банковской распродажи в сельской местности — возможны скрытые проблемы.
Valor de mercado sin verificar
Almarza — муниципалитет ~500 жителей в провинции Сория. Рынок крайне узкий, перепродажа может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние дома неизвестно. При 274 м² и неизвестном годе постройки ремонт может составить €15 000–40 000+.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение владения
P0
Заказать nota simple в Registro de Soria
P1
Организовать личный осмотр дома
P1
Уточнить у агента про ипотеку Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa: Vivienda en C/ Marqués de Vadillo - Almarza -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SoriaAlmarzaVIVIENDA en SoriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение владения. Заказать nota simple в Registro de Soria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.