Inmueble en venta en Las torres: Calle Lirios

Las torres · terreno · 182.5 m²

Участок 182 м² по очень низкой цене, но 9+ лет на рынке, ноль компараторов и полная неясность по назначению земли и застройке., рынок ≈ 25k€

Referencia: SOLVIA-86487-67957-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок в Las Torres, Salamanca

Участок 182 м² на ул.

Lirios в Las Torres (Salamanca) стоит 12 000 € — цена, которая выглядит подозрительно низкой.

Объект на рынке с 2017 года (9+ лет), цена снижена на 90%.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка

Определяет, можно ли строить. Suelo urbanizable ≠ suelo urbano consolidado.

Реальные цены на участки в Las Torres

Без компараторов невозможно понять, дёшев ли участок.

Alivios y cargas

Сервитут прохода/проезда или инженерные сети могут ограничить площадь застройки.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов. Невозможно оценить справедливую стоимость участка. Просьба банка может быть как завышена, так и занижена.

Suelo rústico — régimen especial

Описание «Suelo Urbano: Solar» не подтверждено кадастровыми данными. Если земля окажется rústica или no urbanizable, строительство будет невозможно или крайне ограничено.

Ocupación no confirmada

Нет данных, свободен ли участок. Возможно наличие самовольных построек, складирования или третьих лиц.

Cargas desconocidas

Нет информации о servidumbres, cargas или ограничениях в Registro. Для участка это критично: сервитут прохода/проезда может существенно ограничить использование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Las Torres

Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Las Torres

Ver el sitio en persona

Запросить у Solvia начальную цену и историю снижений

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Solar en C/ Lirios

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~25 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Las Torres. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Las Torres.

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