Inmueble en venta en Narón: Calle Carretera de Castilla

Narón · terreno · 5653 m²

Участок 5 653 м² в Нароне продаётся банком с 2018 года; рыночная оценка крайне ненадёжна, но цена ~49 €/м² выглядит заниженной — требуются проверки., рынок ≈ 71

Referencia: SOLVIA-88157-69192-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок, Narón, 275 000 €

Участок 5 653 м² в Narón продаётся банком Sabadell с 2018 года — экспозиция 8 лет говорит о серьёзных проблемах.

Рыночная оценка невозможна: нет компараторов по участкам, типовая оценка 125 €/м² для муниципалитета не релевантна без уточнения градостроительного статуса.

Запрашиваемая цена 49 €/м² может быть как заниженной, так и отражать непригодность участка к застройке.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительная классификация (clasificación urbanística)

Определяет, можно ли строить, плотность застройки и, соответственно, реальную стоимость.

Реальные компараторы участков

Без продаж аналогичных участков невозможно обосновать цену.

Доступ к коммуникациям

Отсутствие воды/канализации/электричества резко снижает стоимость и привлекательность.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов по участкам в Narón. Типовая оценка 125 €/м² для муниципалитета не применима напрямую к suelo urbano без уточнения классификации.

Неизвестен градостроительный статус

Suelo urbano может означать что угодно: от готового к застройке до участка с серьёзными ограничениями. Без PGOU/ПНООПЛ невозможно оценить.

Lote con historial de nueva licitación

Объект в продаже с мая 2018 года — 2 932 дня. Снижение цены 5.2% было 97 дней назад, но не привело к продаже. Длительная экспозиция указывает на проблемы с участком.

Ocupación no confirmada

Нет данных о физическом состоянии, захламлённости, наличии самовольных построек или захватов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Narón

Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Narón

Organizar una visita al sitio

Поискать компараторы участков в Narón на Idealista/Fotocasa

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbano en C/ Carretera de Castilla

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A Coruña Narón TERRENO en A Coruña Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неизвестен градостроительный статус, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~710 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Narón. Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Narón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.