lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Palma de Mallorca: Calle Manacor

Palma de Mallorca · vivienda · 66.57 m²

Банк просит €385 000 за 66 м² квартиру 1970 года, тогда как рынок — около €110 000; переплата более 250%.

Referencia: SOLVIA-88471-69423-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — цена в 3.5 раза выше рынка

Запрос банка Sabadell — €385 000 за квартиру 66 м² в Palma постройки 1970 года.

Средняя оценка рынка по €/м² муниципалитета даёт ~€110 000, что означает переплату более 250%.

Объект числится на Solvia с октября 2017 года (более 8 лет) без снижения цены до адекватного уровня — последнее изменение 35 дней назад, но до €385 000.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальное рыночное значение
0 компараторов; оценка рынка ненадёжна. Без визита и comps невозможно судить о справедливой цене.
Статус занятости (ocupación)
Неизвестно, свободна ли квартира. Оккупация или арендатор делают сделку крайне рискованной.
Причина отсутствия снижения цены за 8+ лет
Объект на Solvia с 2017 года. Непонятно, почему банк не корректирует цену.

marketPricePerM2 из valuation_context (низкая уверенность, 0 компараторов)

Riesgos visibles antes de pujar

Крайне завышенная цена
Запрос банка €385 000 при оценке рынка ~€110 000. Переплата составляет ~250%. Объект на рынке более 8 лет без снижения до адекватного уровня.
Ocupación no confirmada
Нет данных, свободна ли квартира. Solvia не предоставила информацию о possession. Покупка может не дать реального владения.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание постройки 1970 года. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, структурой. Энерг. сертификат класса E.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Пропустить объект — цена неадекватна
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsPalma de MallorcaVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Крайне завышенная цена, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка рынка основана на среднем €/м² по муниципалитету (низкая точность). Реальная цена может отличаться, но разрыв с запросом банка аномально велик.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Пропустить объект — цена неадекватна.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.