Inmueble en venta en Oviedo: Calle Tenderina

Oviedo · local comercial · 383.77 m²

Большой локал по €469/м² может выглядеть дёшево, но 0 компарейблов, неизвестная занятость и 5+ лет на рынке делают цену непрозрачной., рынок ≈ 28k€

Referencia: SOLVIA-89084-69846-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, Oviedo, банк продаёт напрямую

Коммерческое помещение 383 м² в Oviedo по €469/м², что значительно ниже заявленной рыночной оценки Solvia (€1 512/м²).

Однако оценка основана на 0 реальных компарейблах и может быть неактуальной.

Объект на рынке более 5 лет — банк не смог продать, что само по себе тревожный сигнал.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость и текущее использование

Если занято — выселение может занять месяцы и стоить денег.

Состояние помещения

383 м² коммерческого помещения могут потребовать крупного ремонта.

Реальные компарейблы коммерческих помещений

Без них невозможно оценить, дёшево ли €180 000 или это рыночная цена.

муниципалитет Oviedo; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет данных, свободно ли помещение. Для коммерческого локала это критично — выселение третьих лиц из нежилого помещения имеет свою специфику.

Valor de mercado sin verificar

0 реальных компарейблов. Рыночная оценка Solvia (€1 512/м²) — экстраполяция, не подтверждённая сделками. Реальная стоимость может быть выше или ниже запроса.

Lote con historial de nueva licitación

Впервые опубликовано в ноябре 2020 года — более 2 000 дней. Банк не смог продать по текущей цене. Это может указывать на проблемы с самим объектом или на завышенную цену.

Cargas desconocidas

Нет данных об обременениях. Для прямой покупки у банка обременения обычно чистятся, но нужно подтвердить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у агента Solvia: занято ли помещение, кто использует, есть ли договор аренды

Организовать визит для осмотра состояния и занимаемости

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad de Oviedo

Найти 3-5 компарейбла коммерческих помещений 300-500 м² в Oviedo

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Tenderina

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias Oviedo LOCAL en Asturias Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 73 €/м² (0 comps, муниципалитет Oviedo).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia: занято ли помещение, кто использует, есть ли договор аренды. Организовать визит для осмотра состояния и занимаемости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.