Inmueble en venta en Adeje: Avenida Rafael Puig Lluvinia
Adeje · local comercial · 26 m²
Локал на главной улице туристического Адехе, но банк просит на 28% выше расчётного рынка при полном отсутствии компараторов и неизвестном статусе занятости.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — коммерческий локал 26 м², Адехе, без рыночных компараторов
Коммерческий локал 26 м² на центральной улице туристического Адехе.
Банк запрашивает 96 100 € (3 696 €/м²), что примерно на 28% выше внутренней оценки Solvia (2 919 €/м²).
Компараторов продаж коммерческих помещений в муниципалитете нет — точная рыночная цена не определена. 430 дней на рынке без снижения цены указывает на застой, но это не гарантия, что банк готов к глубокому торгу.
Внутренняя оценка Solvia: ~2 919 €/м² по муниципалитету Adeje
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local comercial en Av Rafael Puig Lluvinia, Adeje (Santa Cruz de Tenerife)
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента Solvia: занятость, фото, план, причина продажи. Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Adeje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.