Inmueble en venta en Benavent de Segrià: Plan Parcial Sau

Benavent de Segrià · terreno · 127376.22 m²

Участок 127 га в глуши с неясным статусом, без компараторов и 9 лет на рынке — высокий риск неликвида..8M€, рынок ≈ 170k€

Referencia: SOLVIA-89782-70415-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земля 9 лет на рынке, риски непонятны

Участок 127 га в Benavent de Segrià (Lleida) выставлен на прямую продажу за 65 000 € (≈0,5 €/м²).

На рынке с мая 2017 года — 9 лет без продажи, что указывает на крайне низкую ликвидность.

Solvia предупреждает о наличии обременений, детали не раскрыты.

Confianza del análisis IA72/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус участка

Если земля не переведена в urbanizable, строительство запрещено — стоимость может быть в разы ниже.

Конкретные gravámenes и limitaciones

Solvia указывает наличие обременений, но не раскрывает детали. Могут быть servidumbres, hipotecas, embargos.

Подведены ли коммуникации

Подключение воды, электричества, канализации к участку на 127 га может стоить сотни тысяч евро.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов для земли в Benavent de Segrià. Средняя €210/м² — это жилая недвижимость, не земля. Сделка вслепую.

Lote con historial de nueva licitación

Впервые опубликован 11.05.2017, цена не менялась с 2023 года. 3308 дней на рынке — объект неликвиден, рыночный спрос отсутствует.

Cargas desconocidas

Solvia прямо указывает: объект subject to gravámenes, cargas и/o limitaciones. Структура и стоимость обременений неизвестны, банк перекладывает их на покупателя.

Suelo rústico — régimen especial

Описание — «Suelo Urbanizable», но нет подтверждения от Catastro или PGM. Если земля сельскохозяйственная, строительство невозможно, стоимость резко падает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de Lleida

Получить calificación urbanística в Ayuntamiento

Организовать выезд на участок с геодезистом

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en Benavent de Segrià - Lleida -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida Benavent de Segrià TERRENO en Lleida Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~170 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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