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Inmueble en venta en Santander: Lg Pueblo del Monte

Santander · terreno · 292 m²

Urbanizable plot 9+ years on market, with unspecified charges and no known surface area — avoid., рынок ≈ 35k€

Referencia: SOLVIA-89806-70433-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земля в стагнации, юридическая неопределённость

Участок 292 м² в Pueblo del Monte (Santander) продаётся банком Sabadell за 15 000 € после снижения цены на 20%.

Главная проблема: на рынке 9+ лет без продажи, Solvia не раскрывает природу обременений, а статус urbanístico не подтверждён.

Без компараблов невозможно оценить справедливую цену.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Urban planning status
Без подтверждённого статуса земля может быть непригодна для строительства
Природа gravámenes
Solvia упоминает обременения, но не раскрывает их — цена может вырасти
Форма и доступ участка
292 м² — маленький участок; без визита неизвестно, есть ли подъезд и инженерные сети

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Описание 'Suelo Urbanizable' — маркетинговая формулировка. Без PGOU и clasificación del suelo непонятно, допустимо ли строительство.
Cargas desconocidas
Solvia указывает на наличие gravámenes, cargas и/o limitaciones, но не раскрывает их. Цена может измениться после переговоров об обременениях.
Valor de mercado sin verificar
0 компараблов urbanizable land в Pueblo del Monte. Системная оценка не отражает специфику участка.
Lote con historial de nueva licitación
Лот опубликован в марте 2017 года — более 3 370 дней. Цена снижена на 20%, но участок не продан.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Solvia полный список обременений
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos en Lg Pueblo del Monte - Santander -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~35 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить у Solvia полный список обременений.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.