lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Málaga: Barriada de Maqueda

Málaga · terreno · 120000 m²

Участок стоит на сайте банка с 2017 года, цена снижена на 34% до 1,15 млн €; точных рыночных компараторов нет, зонирование и подъездные пути не подтверждены., р

Referencia: SOLVIA-89969-70564-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — городская земля 120 000 м² в Málaga, банк ждёт 9 лет

Участок 120 000 м² в Málaga стоит на сайте Sabadell с 2017 года; цена снижена на 34% до 1,15 млн € (≈9,58 €/м²).

Описание указывает «urbanizable sectorizado», но без подтверждённого зонирования по PGOU это может быть маркетинговая формулировка.

Реальных рыночных компараторов нет — ориентир 165 €/м² по муниципалитету ненадёжен для огромного участка.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Зонирование по PGOU Málaga
Определяет, можно ли строить, какую плотность и какие процедуры нужны
Инженерная инфраструктура
Подключение к воде, канализации, электричеству определяет стоимость развития
Фактическая доступность участка
Дороги, сервитуты, право проезда к участку

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 реальных сделок с землёй в базе. Оценка 165 €/м² — это средняя по муниципалитету для жилой застройки, не для огромного участка.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки или занятие.
Зонирование не подтверждено
Urbanizable sectorizado в описании — это маркетинг банка, не подтверждённое зонирование по действующему PGOU. Если участок не внесён в план, он может быть сельским.
No se ha podido visitar el inmueble
120 000 м² — огромная территория. Топография, доступность, окружение и инфраструктура могут кардинально отличаться от карт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado de calificación urbanística
P0
Запросить nota simple и ref_catastral
P1
Организовать выезд на участок
P1
Проверить статус проекта urbanización в Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado: Suelo urbanizable en Barriada de Maqueda Málaga (Málaga)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaMálagaTERRENO en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Зонирование не подтверждено. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~19 800 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado de calificación urbanística. Запросить nota simple и ref_catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.