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Inmueble en venta en Abarán: Paraje del Cabezo de la Cruz

Abarán · terreno · 111 m²

Участок 111 м² в Абаране без кадастровых данных, компарейблов и целевого назначения — цена давно не продаётся, инвестировать не рекомендуется., рынок ≈ 400€

Referencia: SOLVIA-90304-70818-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

No entrarRiesgo alto

Saltar — пустой участок без данных, 9 лет на рынке

Участок 111 м² на окраине Абарана (Murcia) выставлен банком Sabadell за 19 000 € и находится на рынке более 9 лет — очевидный признак отсутствия спроса.

Падение цены на 71% от первоначальной не является дисконтом к рынку, а отражает невозможность продажи.

Категория земли (urbano/rústico), наличие коммуникаций и edificabilidad неизвестны — без этих данных невозможно даже примерно оценить стоимость.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и urbanístico
Определяет, можно ли строить. Rústico без plan = участок почти бесполезен для жилого строительства.
Коммуникации и подъезд
Участок без воды, электричества и дороги стоит на порядок меньше.
Целевое назначение Catastro
catastro_use не заполнено — неизвестно, как участок классифицирован.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, сервитутах или обременениях. Для земельного участка это критично — обнаружение сервитута может обесценить актив.
Valor de mercado sin verificar
Нет компарейблов по продажам участков в Абаране. Цену 19 000 € невозможно верифицировать ни как дисконт, ни как справедливую стоимость.
Ocupación no confirmada
Хотя участок заявлен как свободный, подтверждений нет. Для земли физическая оккупация менее вероятна, но соседние захваты возможны.
Suelo rústico — régimen especial
Не указано целевое назначение (urbano/rústico). Если земля rústica без plan especial, строительство жилья невозможно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Cieza
P0
Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Abarán
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Abarán - Murcia -

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~400 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Cieza. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Abarán.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.