lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Calle Museros

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · local comercial · 553.42 m²

Банковский локал с огромным дисконтом к рынку, но 9 лет на продаже и нулевые компаранды делают картину крайне неопределённой., рынок ≈ 730k€

Referencia: SOLVIA-90499-70980-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, 553 м², Castellón

Коммерческое помещение 553 м² на Calle Museros в Castellón продаётся напрямую Banco Sabadell за 194 000 € (351 €/м²).

Цена снижена на 35%, и объект находится на рынке с 2017 года — явный сигнал затруднений с продажей.

Ни одного компаранда коммерческих помещений в базе, что делает оценку рыночной стоимости невозможной.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
553 м² локала могут потребовать 50 000-150 000 € на ремонт. Это переворачивает экономику.
Правовой статус и владение
Неизвестно, кто и на каком основании использует помещение. Коммерческие squatters — отдельная проблема.
Реальные компаранды локалов
Без сопоставимых продаж невозможно определить, является ли 194 000 € дисконтом или переплатой.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, пустует ли помещение, занято арендатором или самовольно. Для коммерческого помещения это критично — выселение коммерческого squatter отличается от жилого.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного сопоставимого локала в базе. Оценка 1 320 €/м² — жилой ориентир, не коммерческий. Реальная рыночная цена может быть как выше, так и ниже спрашиваемой.
Lote con historial de nueva licitación
Объявление опубликовано в июне 2017. Длительность 3 282 дня указывает на то, что предыдущие цены не привлекали покупателей. Текущее снижение на 35% может быть недостаточным.
No se ha podido visitar el inmueble
Для коммерческого помещения 553 м² состояние критично: электрика, водоснабжение, вентиляция, фасад, доступность. Без визита невозможно оценить затраты на приведение в рабочее состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Castellón
P0
Записаться на просмотр через Solvia
P1
Найти 3-5 компарандов локалов в Castellón
P1
Уточнить у агента Solvia статус владения и историю
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local situado en Castellón de la Plana

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónCastellón de la Plana/Castelló de la PlanaLOCAL en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~730 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Castellón. Записаться на просмотр через Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.