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Inmueble en venta en Sabiñánigo: Ctra Biescas

Sabiñánigo · terreno · 25157 m²

Банк продаёт не полную долю земельного участка, юридический статус доли неясен, участок не продавался 8 лет — риски слишком высоки для частного покупателя., рын

Referencia: SOLVIA-90908-71301-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — не 100% доля, земля 8 лет на рынке

Solvia продаёт неопределённую долю (participación indivisa) в земельном участке 25 157 м² в Sabiñánigo.

Банк прямо указывает, что не владеет 100% и что доля может быть выкуплена другими сособственниками (retracto).

Участок на рынке 8 лет без покупателей.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли indivisa
Покупка 10% доли в участке без контроля — неликвидный актив с неясным exit-ом.
Рыночная стоимость земли
€17/м² может быть как скидкой, так и рыночной ценой для земли с долевыми проблемами.
Урбанистическая категория и возможность строительства
Urbanizable ≠ developable. Без подтверждения PGOU земля может быть непригодна для застройки.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solvia прямо указывает, что продаёт не 100% в pleno dominio, а лишь participación indivisa — неопределённую долю в общей собственности. Без знания точного процента покупка невозможна.
Inquilino con derecho de tanteo o retracto
Solvia предупреждает, что доля может быть приобретена остальными сособственниками (derecho de retracto). Если они реализуют это право в течение 90 дней после продажи, сделка будет оспорена.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о продажах земельных участков в Sabiñánigo. Запрашиваемая цена не может быть проверена на рыночность.
Lote con historial de nueva licitación
Участок выставлен с февраля 2018 года — более 3 000 дней. Ни одного покупателя за 8 лет. Это не типичная ликвидность для Sabiñánigo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный процент indivisa-доли
P0
Заказать nota simple на finca из Registro de Sabiñánigo
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento
P1
Visita el sitio en persona
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en Sabiñánigo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~1 100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный процент indivisa-доли. Заказать nota simple на finca из Registro de Sabiñánigo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.