lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Calle Pedro Alonso

Jerez de la Frontera · vivienda · 350 m²

Цена за м² на уровне рынка, но отсутствуют фото, год постройки, состояние и данные о долгосрочной аренде — требуется проверка перед контактом с банком.

Referencia: SOLVIA-91672-71850-O

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — адаосада 350 м² в Хересе, данные неполны

Адаосада 350 м² в Хересе по запрашиваемой цене 360 тыс. € (≈1 029 €/м²).

Рыночная оценка по 14 компараторам Idealista — около 358 тыс. €, но все они из арендного сегмента, а не продажного, поэтому точность оценки ограничена.

Объект заявлен как свободный и в полной собственности, но состояние, год постройки и расходы на содержание неизвестны.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción y condiciones
Определяет объём ремонта и остаточный срок жизни здания.
Comparadores de ventas
Текущая оценка рынка основана на аренде — не даёт надёжной цены покупки.
IBI и расходы comunidad
Годовые расходы владения влияют на доходность; могут быть значительными для 350 м².

14 comps Idealista (аренда), Jerez de la Frontera; рыночная оценка Solvia €1 022/м² → 350 м² ≈ 357 837 €

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Все 14 компараторов из Idealista — это предложения аренды, а не продаж. Рыночная оценка цены покупки по ним ненадёжна. Нужны именно продажные аналоги.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния, нет года постройки. 350 м² адаосады может потребовать существенного ремонта, который сразу съест любую экономию.
Ocupación no confirmada
В данных Solvia occupation = VACANT, solvia_possession_warning отсутствует. Однако без подтверждения в nota simple и визита это остаётся предположением.
Cargas desconocidas
Нет данных об ипотечных или иных обременениях. Для прямой покупки у банка это обычно чисто, но подтвердить обязательно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента фото, описание состояния и год постройки
P0
Заказать nota simple в Registro de Jerez (finca в C/ Pedro Alonso 8)
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти 3-5 продажных компараторов (casa adosada, >200 м², Jerez)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Pedro Alonso Nº 8 - Jerez de la Frontera -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizJerez de la FronteraVIVIENDA en CádizSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена ≈360 тыс. € совпадает с рыночной оценкой (≈358 тыс. €). Скидки нет. Все 14 компараторов — из арендного сегмента, не продажного, поэтому точность оценки ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента фото, описание состояния и год постройки. Заказать nota simple в Registro de Jerez (finca в C/ Pedro Alonso 8).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.