lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Petrer: Calle Les Cantereries

Petrer · terreno · 87.6 m²

Участок 87 м² в Petrer продаётся в 2,5 раза выше рыночной медианы; банк застрял с этим активом почти 9 лет.

Referencia: SOLVIA-91772-71939-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок, сильно переоценён

Участок 87,6 м² в Petrer выставлен банком Sabadell по цене 25 000 € (285 €/м²) — это примерно в 3 раза выше рыночной медианы 98 €/м², рассчитанной по 50 компараторам Idealista.

Листинг висит с 2017 года (9 лет), банк не смог продать даже с 46% снижением цены с момента первой публикации.

Тип земли не определён — без подтверждения, что участок urbanizable, он может быть полностью неликвиден.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли (urbanizable / rústica / no urbanizable)
Определяет, можно ли вообще строить — и, соответственно, имеет ли участок реальную ценность.
Наличие коммуникаций и доступа
Участок без подъезда, воды и электричества практически неликвиден.
Обременения и servidumbres
Сервитуты или долги по IBI могут существенно увеличить реальную стоимость владения.

50 компараторов Idealista в муниципалитете Petrer; рыночная цена за м² = 98 €/м² (высокая достоверность); площадь участка 87,6 м² из карточки Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Запрашиваемая цена 285 €/м² против рыночных 98 €/м². Банк не снижал цену с мая 2026, хотя листинг висит с 2017 года. Дисконт, отражающий реальную стоимость, потребует снижения на 65%+.
Cargas desconocidas
В карточке нет данных об обременениях. Для земельного участка возможны servidumbres (сервитуты), ограничения по застройке, долги по IBI.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает, что участок свободен. Возможно занятие третьими лицами, складирование материалов и т.п.
Suelo rústico — régimen especial
Площадь 87,6 м² — нетипично мало для полноценного участка под строительство. Возможен suelo no urbanizable или участок без градостроительного потенциала.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить категорию земли в кадастре и ayuntamiento
P1
Запросить nota simple в Registro de Petrer
P1
Осмотреть участок визуально
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicantePetrerTERRENO en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить категорию земли в кадастре и ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.