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Inmueble en venta en San Pedro del Pinatar: Avenida Salzillo

San Pedro del Pinatar · local comercial · 240.6 m²

Коммерческий объект 240 м² по €536/м² выглядит дёшево, но без компараторов, с неизвестным статусом владения и 9-летним стоянием на рынке — риски высоки., рынок

Referencia: SOLVIA-92012-72149-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — нежилое помещение, данные ограничены

Коммерческий объект 240 м² на проспекте Сальсильо в Сан-Педро-дель-Пинатар выставлен банком Сабадель за €129 000 (€536/м²).

На рынке с 2017 года — 9 лет без продажи — что является серьёзным индикатором проблем с ликвидностью или ценообразованием.

Рыночные компараторы для локалов отсутствуют, поэтому невозможно определить, является ли цена дисконтом или переплатой.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость локалов в San Pedro del Pinatar
Без компараторов невозможно определить, является ли €129 000 дисконтом или переплатой.
Текущее использование и статус владения
Пустой локал, арендованный локал и оккупированный локал — три разные стратегии.
Situación de la instalación
Коммерческий ремонт 240 м² может стоить €30 000–80 000 в зависимости от состояния.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения (ocupación) в письменной форме
Valor de mercado sin verificar
Собрать 3–5 компараторов через Idealista/Fotocasa (locales en venta San Pedro del Pinatar)
Lote con historial de nueva licitación
Запросить историю цен и причины длительной экспозиции у агента
No se ha podido visitar el inmueble
Организовать визит; проверить инженерные системы, фасад, доступность

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения в письменной форме
P1
Собрать 3–5 компараторов локалов в San Pedro del Pinatar
P1
Организовать визит с техником
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~360 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения в письменной форме.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.