lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Ana Isabel Herrero

Zaragoza · terreno · 140.4 m²

Участок 140 м² в Зарагозе без рыночных компараторов, данных о генплане и подтверждённой стоимости — слишком много неизвестных при цене 136 000 €.

Referencia: SOLVIA-92334-72419-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — земельный участок без данных о рынке и застройке

Земельный участок 140 м² в Зарагозе, выставленный банком Sabadell с 2018 года — 8 лет без продажи.

Цена не менялась более года.

Однако нет ни одного рыночного компаратора, категория земли не подтверждена (Solvia пишет «urbanizable», но это не гарантия), и неизвестно, есть ли подключения.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование
Определяет, можно ли строить жильё, коммерцию или ничего. Разница в стоимости — кратная.
Рычные компараторы участков
Без аналогичных продаж невозможно оценить справедливую цену и потенциал.
Инженерные подключения
Подведение воды, электричества и канализации может стоить 30 000–80 000 €, если их нет.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов участков. Невозможно определить, является ли цена 136 000 € справедливой, завышенной или заниженной.
Suelo rústico — régimen especial
Описание «Suelo Urbanizable» — это маркетинговая формулировка Solvia. Реальная категория (urbano / urbanizable / rústico) определяет, можно ли строить и что именно.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. На землю могут быть сервитуты, право проезда, ипотеки третьих лиц.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли участок или используется третьими лицами (стоянка, огород, самовольная постройка).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Получить Certificado de Planeamiento в Ayuntamiento de Zaragoza
P1
Посетить участок с архитектором или геодезистом
P1
Собрать компараторы участков в Idealista/Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelo en C/ Ana Isabel Herrero

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZaragozaTERRENO en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Получить Certificado de Planeamiento в Ayuntamiento de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.