Inmueble en venta en Galar: Poligono2

Galar · terreno · 1076.19 m²

Участок urbanizable 1 076 м² в Галаре без рынка comps, без целевого назначения и с 8+ годами в продаже — высокорисковый актив., рынок ≈ 190k€

Referencia: SOLVIA-92491-72560-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Пропустить — земля в Галаре, критические риски

Участок 1 076 м² «urbanizable» в Галаре (Наварра) продаётся банком Sabadell за 177 000 € (164 €/м²).

Объект на рынке с октября 2017 года — более 8 лет, с общим снижением цены на 36%, что указывает на серьёзную неликвидность.

Рыночная comps-база отсутствует (0 comps), целевое назначение земли не подтверждено документами, catastro-данных нет.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительная классификация (PGOU Галара)

Определяет, можно ли строить, какую плотность и какой тип объектов допустим.

Nota simple registral

Покажет обременения, servidumbres, собственника и возможные ограничения.

Acceso a redes de ingeniería

Urbanizable без подключённых сетей (agua, luz, saneamiento) — низкая ликвидность и высокие затраты.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context 0 comparables. Оценить справедливую цену невозможно. Просимая цена 177 000 € не подтверждена рынком.

Suelo rústico — régimen especial

Описание Solvia: «Suelo Urbanizable». Это не подтверждено ни catastro, ни PGOU, ни nota simple. Если земля — rústica или имеет ограничения, цена 164 €/м² завышена.

Ocupación no confirmada

Occupation = UNKNOWN. Неясно, свободен ли участок, нет ли самовольных построек или третьих лиц.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о доступности для осмотра. Для земельного участка визуальная проверка доступа, границ, рельефа обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Pamplona

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Galar

Организовать визит на участок через агентство Sabadell

Собрать comps земельных участков в Галаре/Бериаине

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Suelos en Galar - Navarra -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~190 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Pamplona. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Galar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.