Inmueble en venta en Avilés: Pl Polígono 11, La Carriona, El Carbayedo

Avilés · terreno · 32086.15 m²

Большой участок urbanizable по 9 €/м² от банка, но рыночные компараторы отсутствуют, а участок числится на сайте с 2017 года — цена может быть завышена., рынок

Referencia: SOLVIA-92662-72703-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земля 32 000 м² в Авилесе, банк выставил 300k, рыночных компов нет

Участок suelo urbanizable 32 000 м² в Авилесе выставлен банком Sabadell на прямую продажу по 300 000 € (9 €/м²).

На рынке с 2017 года, цена снижена на 4.8% менее 100 дней назад.

Рыночных компараторов по земле нет — системная оценка 110 €/м² экстраполирована из жилого сегмента и нерелевантна для suelo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость suelo urbanizable в Авилесе

Без компов невозможно обосновать цену. Риск переплаты или упущенной выгоды.

Параметры PGOU (плотность, коэффициенты, назначение)

От допустимой плотности зависит реальная стоимость застройки. Участок может быть ограничён зелёной зоной или infraestructura.

Подключения (agua, luz, saneamiento, carretera)

Стоимость подключения может составлять сотни тысяч евро и нивелировать любой дисконт.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ни одного компаратора по suelo urbanizable в Авилесе. Рыночная цена полностью неизвестна. Системная оценка 110 €/м² основана на жилых данных и нерелевантна для земли.

Lote con historial de nueva licitación

Участок числится на сайте Solvia с ноября 2017 года — более 3 100 дней. Снижение цены составило всего 4.8%. Банк не заинтересован в быстрой продаже, либо спрос отсутствует.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях (cargas) отсутствуют. Для земельного участка возможны servidumbres de paso, limitaciones urbanísticas, обременения в пользу третьих лиц.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок от занятий (occupación). Хотя для suelo это менее критично, чем для vivienda, возможны незаконные постройки или использование третьими лицами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Avilés

Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de Avilés

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado: Suelo en Pl Polígono 11, La Carriona, El Carbayedo, Avilés (Asturias)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~3 550 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Avilés. Запросить certificación urbanística в Ayuntamiento de Avilés.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.