Inmueble en venta en Amposta: Calle Eivissa

Amposta · local comercial · 830.91 m²

Справедливая цена около 220000 EUR; по 259000 EUR объект выглядит дорогим для OCCUPIED локала в Ампосте.

Referencia: SOLVIA-93598-73433-O

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти

Оценка сделана по экспертной модели без sale comps в БД.

Для Amposta, Tarragona, крупный локал 830.91 м2 с occupation OCCUPIED обычно торгуется со значимым дисконтом к номиналу из-за низкой ликвидности, затрат на освобождение и неопределенности по фактическому состоянию.

Моя медианная оценка продажной стоимости 220000 EUR, с рабочим коридором 200000-240000 EUR.

Confianza del análisis IA0/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды

Определяет, можно ли выселить арендатора, имеет ли он преимущественное право, сроки и стоимость возможного выселения.

Situación real de los locales

Коммерческое помещение площадью 830 м² требует подтверждения технического состояния, разрешений на использование и энергетического класса E.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Ампоста, Таррагона: локальный рынок со средней ликвидностью и ограниченным спросом на крупные помещения; 830.91 м2: крупный формат обычно требует дисконта к цене за метр

Riesgos visibles antes de pujar

Фактическое выселение может занять время и деньги

Низкая ликвидность крупного локала в небольшом городе

Неизвестно техническое состояние и готовность к коммерческому использованию

Возможны скрытые обязательства по сообществу, налогам или коммунальным расходам

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (830 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить выписку из Registro de la Propiedad и все обременения

Уточнить правовой статус occupation и реальный механизм освобождения

Сверить фактическое назначение по Cadastral и urbanismo

Оценить CAPEX на приведение помещения в рабочее состояние

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 5992463BF9059D

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Eivissa - Amposta - Tarragona Situación: alquilado con renta (1800 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Amposta LOCAL de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Фактическое выселение может занять время и деньги, Низкая ликвидность крупного локала в небольшом городе, Неизвестно техническое состояние и готовность к коммерческому использованию. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Для крупного локала в Ампосте при статусе OCCUPIED справедливая цена выглядит ниже 259000 EUR. Без sale comps в БД оценка опирается на экспертную поправку за размер, ликвидность и риск фактического владения. Текущая величина 259000 EUR находится выше моей зоны справедливой сделки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.