Inmueble en venta en Amposta: Calle Eivissa

Amposta · local comercial · 830.91 m²

Крупный коммерческий объект на прямой продаже банка с исторической скидкой ~38%, но рынок сравнений нулевой — цена может быть как привлекательной, так и завышен

Referencia: SOLVIA-93598-73433-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 831 м², Amposta, 259 000 €

Коммерческое помещение 831 м² на прямой продаже Banco Sabadell в Amposta по 259 000 € (312 €/м²).

Объект на рынке с 2017 г. и уже снижен на ~38% — банк мотивирован продать.

Однако ноль компараторов для коммерции в Amposta не позволяют оценить справедливость цены.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Определяет затраты на ремонт/адаптацию, которые могут составить от 20 000 до 100 000+ €

Рыночные сравнения коммерческих помещений в Amposta

Без них невозможно понять, является ли 259 000 € справедливой ценой или завышением

Арендный потенциал

Определяет инвестиционную доходность и целевую аудиторию покупателей

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Данные о текущем использовании/занятости объекта отсутствуют. Для коммерческого помещения 831 м² это критично: возможна аренда, сквоттинг или пустующий объект.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного компаратора для коммерческих помещений в Amposta. Оценить справедливую цену невозможно — 259 000 € может быть как дисконтом, так и завышением.

Lote con historial de nueva licitación

Первая публикация — сентябрь 2017 г., всего 3188 дней на рынке. Столь длительная экспозиция при отсутствии продажи указывает на проблемы с ликвидностью или ценой.

Коммерческое помещение — узкий рынок

Коммерческая недвижимость в малом городе имеет ограниченный спрос как на покупку, так и на аренду. Ликвидность ниже, чем у жилья.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Amposta

Организовать визит на объект с Solvia

Найти ≥3 компаратора коммерческих помещений в Amposta/Tortosa

Уточнить у Solvia, свободен ли объект и есть ли действующие договоры аренды

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Eivissa - Amposta - Tarragona

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Amposta LOCAL en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 300 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Amposta. Организовать визит на объект с Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.