Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Tarragona: Sant Pere i Sant Pau - Ed San Bartomeu -

Tarragona · vivienda · 58.66 m²

Запрашиваемая цена 109 000 EUR существенно выше рыночного ориентира 77 389 EUR; покупка оправдана только при заметном снижении цены и проверке объекта.

Referencia: SOLVIA-93775-73575-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена выше рыночного ориентира

Это отремонтированная квартира площадью 58,66 м² в Sant Pere i Sant Pau, Tarragona, продаваемая банком напрямую по цене 109 000 EUR.

Рыночный ориентир составляет 77 389 EUR, поэтому запрашиваемая цена заметно выше подтверждённой стоимости, а двигатель классифицирует сделку как SKIP.

Решающее условие — существенное снижение цены и подтверждение отсутствия обременений и проблем с передачей владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость объекта неизвестна
Занятость может задержать получение владения и повлиять на фактическую ценность покупки.
Обременения не указаны
Неизвестные обязательства могут увеличить фактическую стоимость сделки или осложнить регистрацию.
Год постройки и технические характеристики неизвестны
Возраст здания и состояние общих элементов могут повлиять на будущие расходы.

12 sale comps · Idealista · Tarragona · €/m² 1319.2783920505872; 12 сопоставимых объектов в Tarragona из Idealista; Рыночный ориентир по площади: 1 319 EUR/м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка снижение цены до уровня, близкого к рыночному ориентиру; проверить сценарии предложения 103 550, 98 100 и 92 650 EUR.
P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и сертификат обременений у банка.
P1
Организовать визит и письменно подтвердить у банка статус передачи объекта.
P1
Проверить ипотечную пригодность объекта до подачи предложения.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en Sant Pere i Sant Pau - Tarragona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en TarragonaVIVIENDA de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир объекта составляет 77 389 EUR при диапазоне 71 198–83 580 EUR. Запрашиваемая цена банка 109 000 EUR заметно превышает этот ориентир, поэтому текущая цена не соответствует подтверждённой рыночной оценке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка снижение цены до уровня, близкого к рыночному ориентиру; проверить сценарии предложения 103 550, 98 100 и 92 650 EUR.. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и сертификат обременений у банка..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.