Inmueble en venta en Beniel: Avenida Calvo Sotelo

Beniel · local comercial · 89 m²

Значительная скидка к оценке рынка муниципалитета, но объект на рынке >8 лет с минимальной информацией — требуются серьёзные проверки., рынок ≈ 130k€

Referencia: SOLVIA-94175-73896-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение на Av. Calvo Sotelo, Beniel

Коммерческое помещение 89 м² в Beniel выставлено Sabadell за 52 000 €.

Объект на рынке с 2018 года (>3 000 дней), цена не менялась 843 дня.

Ценовой ориентир 1 485 €/м² рассчитан по жилому фонду и нерелевантен для LOCAL — реальных компараторов нет, поэтому точная рыночная оценка невозможна.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость LOCAL в Beniel

Без компараторов LOCAL невозможно подтвердить, является ли скидка реальной.

Текущее состояние и пригодность

Коммерческое помещение может требовать капитального ремонта или быть непригодным.

Кадастровый статус и назначение

Кадастровое назначение может не соответствовать коммерческому использованию, что создаёт юридические риски.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободен ли объект. Коммерческое помещение может быть занято арендатором или самозахватом. Проверка владения — обязательна.

Valor de mercado sin verificar

Цена рынка муниципалитета рассчитана по жилым объектам. Для коммерческих помещений в Beniel нет ни одного компаратора. Фактическая рыночная стоимость неизвестна.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет данных о том, можно ли посетить объект. Для коммерческого помещения осмотр критически важен для оценки состояния и пригодности.

Объект на рынке >8 лет

Впервые опубликован в феврале 2018 года, на рынке 3 015 дней. Цена не менялась 843 дня. Длительное непродаж может указывать на проблемы с объектом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple en Registro de la Propiedad

Запросить у Solvia статус владения и возможность визита

Найти компараторы LOCAL в Beniel

Проверить кадастровый статус (ref. catastral)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Av. Calvo Sotelo

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Murcia Beniel LOCAL en Murcia Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~130 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить у Solvia статус владения и возможность визита.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.