lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zumarraga: Calle Barrio Artiz

Zumarraga · local comercial · 120 m²

Помещение 120 м² выставлено банком за 55 000 € (458 €/м²) — цена давно не менялась и на 88% ниже расчётного рынка, но реальных компов нет, состояние и владение

Referencia: SOLVIA-94850-74444-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Zumarraga, 458 €/м²

Коммерческое помещение 120 м² в Zumarraga выставлено Banco Sabadell за 55 000 € (458 €/м²) — на рынке более 8 лет с общим снижением цены ~39%.

Реальных компараторов по локалес нет; marketPricePerM2 = 3 714 €/м², скорее всего, относится к жилью, поэтому реальная рыночная цена не определена.

Статус занятия, состояние и обременения неизвестны — все три являются блокирующими факторами.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость локалес в Zumarraga
Без компов невозможно оценить дисконт или переоценку. 458 €/м² может быть как дешёвым, так и рыночным.
Состояние и пригодность к использованию
Неизвестно, требует ли ремонт, есть ли лицензия, подключены ли коммуникации.
Статус занятия / аренды
Если занято — получить владение может быть сложно и долго.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные о занятии помещения отсутствуют. Неизвестно, свободно ли оно, сдано в аренду или занято без правового основания. Для локалес это критично.
Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора коммерческих помещений в Zumarraga. Указанный marketPricePerM2 = 3 714 €/м², вероятно, относится к жилью, а не к локалесам. Реальная рыночная цена неизвестна.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет информации о состоянии помещения, фото не предоставлены. Для локалес 120 м² ремонт может стоить значительную долю цены покупки.
Lote con historial de nueva licitación
Объект впервые опубликован в сентябре 2017 года — на рынке более 8 лет (3 184 дня). Цена менялась последний раз ~7 месяцев назад. Длительная экспозиция может указывать на проблемы с объектом или завышенную цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение статуса занятия и фото
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Zumarraga
P1
Собрать компараторы локалес в Zumarraga и окрестностях
P1
Organizar una visita a la instalación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GipuzkoaZumarragaLOCAL en GipuzkoaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~450 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение статуса занятия и фото. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Zumarraga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.