Inmueble en venta en Valladolid: Calle Don Sancho
Valladolid · local comercial · 847 m²
Precio de venta fijo (390.000 €) está un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (767.000 €), pero el local necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de ca
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local tiene un precio de venta fijo de 390.000 €, un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (767.000 €), lo que genera margen significativo.
Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 30/100), y su estado de ocupación es completamente desconocido — ambos factores elevan el riesgo operativo y financiero.
No hay datos sobre cargas ni sobre viabilidad técnica de la reforma.
9 Idealista comps en Valladolid; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (767.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes
- Precio reducido recientemente: El precio ha bajado un 29,1 % desde su publicación inicial, lo que sugiere flexibilidad del banco ante ofertas razonable
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en C/ Don Sancho
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales en Valladolid.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Programar visita física con agente Solvia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.