Inmueble en venta en Gandia: Calle Pintor Josep Ribera
Gandia · local comercial · 26 m²
Банк продаёт маленький локал по цене, вдвое превышающей рыночную оценку; требуется проверка состояния и переговоры с существенным дисконтом.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Коммерческое помещение в Gandía, банк просит x2 от рынка
Коммерческое помещение 26 м² в Gandía выставлено Banco Sabadell по цене 22 000 € (846 €/м²) — примерно вдвое выше медианного рынка коммерческих помещений муниципалитета (≈409 €/м²).
Объект на рынке с 2017 года, недавно снижен на 8.3 %, что говорит о готовности банка к переговорам.
Статус занятия, физическое состояние и юридические обременения неизвестны — это три ключевых unknown, которые необходимо закрыть до любого предложения.
10 Solvia comps in Gandia, median €/m² = 409
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Банк запросил 22 000 € за 26 м² (846 €/м²), тогда как медиана рынка коммерческих помещений в Gandía — около 409 €/м². Завышение примерно вдвое.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у агента фото и статус занятия. Организовать личный визит в Gandía.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.