lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Puebla de Almoradiel (La): Calle García Morato

Puebla de Almoradiel (La) · vivienda · 267 m²

Дом занят нелегально, банк продаёт как есть и снимает с себя все риски по выселению и состоянию; ипотека невозможна.

Referencia: SOLVIA-95235-74765-O

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано оккупантами, не кредитуется

Solvia продаёт оккупированный дом в Ла-Пуэбла-де-Альморадьель.

Нелегальная оккупация подтверждена самим банком в disclaimere: объект передаётся как есть, без гарантий состояния, владения или выселения.

Ипотека невозможна.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Сроки и стоимость выселения
Определяют, будет ли реальный дисконт после всех затрат или покупатель окажется в минусе.
Situación real de la casa
Невозможно оценить объём и стоимость ремонта без осмотра. Solvia не отвечает за состояние.
Характер и объём обременений
Нераскрытые cargas могут увеличить стоимость приобретения и затянуть регистрацию.

99 comparables Idealista (municipality-level), median €/m² ≈ 752

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia подтверждает: дом занят ilegalmente третьими лицами, без договорённости. Банк прямо передаёт покупателю обязанность получить владение через суд. Процесс может занять 1–3 года и стоить 8 000–15 000 € в юридических расходах.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за оккупации и состояния объект невозможно заложить. Банки не выдают ипотеку на занятые активы. Покупка только за наличные.
Ocupación no confirmada
Тип оккупантов, их количество, наличие несовершеннолетних или уязвимых лиц — всё неизвестно. Эти факторы критически влияют на сроки и сложность выселения.
Cargas desconocidas
Solvia предупреждает о наличии обременений (gravado con cargas), но не раскрывает их. Покупатель принимает на себя все расходы по их снятию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации
P0
Проконсультироваться с abogado especialista
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Запросить фото/видео объекта у агента
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ García Morato Nº 2

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoPuebla de Almoradiel (La)VIVIENDA en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Скидка к медиане рынка большая, но цена отражает тяжёлые юридические и физические риски; фактические затраты могут полностью нивелировать дисконт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации. Проконсультироваться с abogado especialista.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.