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Inmueble en venta en Algemesí: Calle Josefa Ahuir

Algemesí · local comercial · 108.93 m²

Solvia продаёт коммерческий объект за 55 000 € зарегистовано с 2017 г.; скидка выглядит агрессивно, но рыночных компов нет, владение неизвестно., рынок ≈ 36k€

Referencia: SOLVIA-95417-74916-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение в Algemesí, глубокая скидка без подтверждения

Solvia продаёт коммерческое помещение 109 м² в Algemesí за 55 000 € (505 €/м²).

Объект на рынке с 2017 года, цена снижалась на 38% — банк явно мотивирован.

Однако рыночных компов нет, владение не подтверждено, юридические обременения неизвестны.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado real
Невозможно рассчитать дисконт без компов для коммерческих помещений в Algemesí.
Состояние и доступность
Неизвестно, требует ли ремонт, есть ли доступ, свободен ли.
Cargas jurídicas
Могут быть арендные контракты, долги по IBI, hipotecas.

муниципалитет Algemesí; 0 comps; BOE сделки 11 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли объект или занят. Для коммерческого помещения это критично: возможна самовольная оккупация или действующий арендатор.
Valor de mercado sin verificar
0 компарблов в выгрузке. Понятие 'рыночная стоимость' для этого объекта не подтверждено. Любая цифра — предположение.
Lote con historial de nueva licitación
Объект не продан 8+ лет и 3 171 день. Цена падала на 38%. Длительный стагнант — объект может иметь скрытые юридические или физические проблемы.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о состоянии, планировке, доступе. Энергосертификат G — самая низкая категория.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia подтверждение свободного владения
P0
Запросить nota simple en el Registro de Algemesí
P1
Найти ≥3 аналога коммерческих помещений в Algemesí
P1
Записаться на визит объекта
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Josefa Ahuir

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 326 €/м² (0 comps, муниципалитет Algemesí).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia подтверждение свободного владения. Запросить nota simple en el Registro de Algemesí.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.