Vivienda en venta en Alicante/Alacant: Calle Médico Vicente Reyes
Alicante/Alacant · vivienda · 104.62 m²
Квартира выглядит жилой, но цена заметно выше местного рынка, а ocupación и cargas не подтверждены.
Datos actualizados: 4 de septiembre de 2026
Не идти: цена выше рынка и ocupación неясна
La vivienda parece habitable y las fotos son razonables, pero el precio pedido está claramente por encima de la referencia de mercado local basada en comparables.
Con ocupación y cargas sin confirmar, no hay margen para una puja seria en este nivel.
En una compra a banco de este tipo, solo volvería a mirar si baja de forma material y la nota simple sale limpia.
5 Idealista comps in Alicante/Alacant; valuation_context.marketPricePerM2; municipality Alicante/Alacant
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado habitable: Fotos y descripción apuntan a vivienda habitable, sin daños estructurales visibles.
- Pleno dominio: La propiedad figura como FULL, sin una limitación de titularidad evidente en los datos.
- Mercado local bien anclado: Hay suficientes comparables para fijar una referencia de valor razonable.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso de 105 m² ubicado en Alicante Se trata de un piso de 105 m² distribuidos en salón-comedor, cocina amueblada y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Alicante, concretamente en el área de Carolinas Altas, una zona residencial consolidada dentro de la ciudad. Dispone de excelentes accesos a través de la Avenida de Alcoy y la Gran Vía de Alicante, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad y con las principales vías de comunicación, incluida la Avenida de Denia que enlaza directa y rápidamente con la autovía A-70. En cuanto a transporte público, la zona está bien comunicada mediante varias líneas de autobús urbano (como la 04, 08, 11 y 24 entre otras) con paradas próximas que conectan con el centro y otras zonas de Alicante. Además, se encuentra a aproximadamente 1,5 km de la estación de tren Alicante-Terminal y a una distancia similar está la parada de TRAM (Mercado), que facilita el acceso a la red de tren ligero y tranvía. En la zona se pueden encontrar múltiples servicios tales como supermercados, restaurantes, centros educativos (colegios e institutos), oficinas bancarias y numerosos comercios de proximidad. También hay instalaciones deportivas municipales y centros culturales cercanos, facilitando así la vida diaria. Entre los puntos de interés más destacados en las inmediaciones se encuentran el Parque Lo Morant, uno de los pulmones verdes de la ciudad, ideal para actividades al aire libre, así como el Hospital General Universitario de Alicante, referencia sanitaria de la zona. Además, el inmueble se sitúa a poca distancia del Centro Comercial Gran Vía, uno de los principales centros comerciales de la ciudad, así como del Mercado Municipal de Carolinas. La playa del Postiguet y el puerto deportivo de Alicante se encuentran a unos minutos en vehículo, lo que añade valor a la ubicación para quienes buscan ocio o actividades marítimas. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Предложение существенно выше местного рыночного ориентира по сопоставимым продажам.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir al banco el estado de posesión por escrito.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.