lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Colilla (La): Calle Manso

Colilla (La) · vivienda · 165.12 m²

Асcinкa в 125k при рынke ~289k выглядит привлекательно, но дом стоит на сайте 4 года и владение не подтверждено — нужны проверки.

Referencia: SOLVIA-96490-75838-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: адултеро в La Colilla, Ávila — возможна скидка 57%

Chalet adosado 165 м² в La Colilla (Ávila) выставлен Sabadell по 125 000 € (757 €/м²) при рыночной медиане 1 750 €/м² — потенциальная скидка ~57%.

Объект на сайте с июня 2022 г. (более 4 лет), цена не менялась 14 мес., что указывает на застой и возможную готовность банка к торгу.

Однако статус владения UNKNOWN, описание минимально, визит не подтверждён — до проверки nota simple и личного осмотра нельзя исключить ocupas, серьёзные cargas или плохое состояние.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
Дом 2007 г., но неизвестно, жилой ли он сейчас и в каком состоянии. Ремонт может стоить 15-40k.
Cargas y Cargos
cargas_text не заполнены. Возможны ипотеки или другие обременения, переходящие к покупателю.
Юридический статус владельца и владения
ownership=FULL, но кто фактически проживает? Если третьи лица — выселение может занять 6-18 мес.

64 comps Idealista/Idealista-rent в муниципалитете Colilla (La); marketPricePerM2 = 1 750 €/m² при площади 165 м²; год постройки 2007, энерг. сертификат C

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли дом. Дом стоит на сайте 4 года — возможен отказ предыдущих покупателей из-за проблем с владением.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с июня 2022 г. (4 года). Длительное ненахождение покупателя может указывать на скрытые дефекты или завышенную цену (до последнего снижения).
Ocupación no confirmada
Поле visitable не заполнено. Невозможно без визита оценить фактическое состояние дома 2007 г. постройки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать визит на объект через Solvia
P1
Запросить письменное подтверждение posesión libre от Solvia
P1
Проверить возможность ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado en C/ Manso - La Colilla - Ávila

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ÁvilaColilla (La)VIVIENDA en ÁvilaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка (757 €/м²) значительно ниже рыночной медианы (1 750 €/м²). Скидка может отражать реальное состояние или юридические проблемы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать визит на объект через Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.