lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Trasona/Tresona: Calle Lavadero

Trasona/Tresona · terreno · 2249 m²

Банк продаёт не весь участок, а лишь долю в нём; покупатель получает совместную собственность с неизвестными сособственниками, что делает участок практически не

Referencia: SOLVIA-96601-75932-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок, владение менее 100%

Solvia продаёт не целый земельный участок, а лишь долю в праве собственности на него (participación indivisa).

Покупатель получает совместную владение с неизвестными сособственниками, что делает использование и перепродажу крайне затруднительными.

Участок стоит на рынке 4+ года и уже подешевел на ~50%, что отражает его низкую привлекательность.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер доли банка
Доля 1/2 — одно; доля 1/100 — совсем другое. Определяет реальный контроль над участком.
Личности и позиции других сособственников
Без их согласия невозможна продажа всего участка; они имеют преимущественное право покупки доли (retracto).
Градостроительный статус участка
Suelo consolidado позволяет строить; no consolidado — нет. Стоимость может отличаться в 5-10 раз.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк владеет лишь частью (participación indivisa) участка. Покупатель получает совместную собственность с неизвестными третьими лицами. Ликвидность и возможность использования минимальны без выкупа остальных долей.
Cargas desconocidas
В объявлении не указаны cargas. Для земельного участка критично знать о servidumbres, ограничениях застройки, залогах.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, кто и как использует участок. Другие сособственники или третьи лица могут его занимать.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов для земли в Trasona. Указанные Solvia 110 €/м² — ориентир для жилья, не для suelo. Земля может стоить существенно меньше.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли и данные о сособственниках
P1
Заказать nota simple en el Registro de la Propiedad de Avilés
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Corvera
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbano: Suelo en C/ Lavadero

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasTrasona/TresonaTERRENO en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~250 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли и данные о сособственниках.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.